¿Cuál fue la inflación de Marzo 2025?
La Inflación de Marzo 2025 en Argentina fue del 3,7%, una cifra que sigue marcando el pulso de la economía y afecta directamente a uno de los temas más sensibles del momento: los alquileres.
Tanto inquilinos como propietarios se preguntan:
👉 ¿Cómo se trasladan estos aumentos al precio mensual del alquiler?
👉 ¿Qué índices se usan para ajustar los contratos?
En este artículo te explicamos qué significa esta inflación, cómo influye en los contratos vigentes y qué opciones tienen las partes para negociar de forma justa.
¿Qué significa que la inflación fue del 3,7%?
El Índice de Precios al Consumidor (IPC), que mide el INDEC, registró un aumento del 3,7% en marzo. Esta cifra refleja el incremento promedio de los precios en bienes y servicios básicos como alimentos, transporte, alquileres, etc.
Aunque representa una desaceleración respecto a meses anteriores, la inflación acumulada sigue impactando en los bolsillos de todos, y los alquileres no son la excepción.
¿Cómo se ajustan los alquileres hoy?
Desde la derogación de la Ley de Alquileres en 2023, los aumentos ya no están regulados por un único índice obligatorio (como el ICL). Actualmente, el ajuste puede pactarse entre las partes en el contrato y puede ser:
- Por IPC (Índice de Precios al Consumidor)
- Por UVA (Unidad de Valor Adquisitivo)
- Por porcentajes fijos semestrales o anuales
- O en base al criterio de mercado
Por eso, cada contrato puede tener su propia fórmula de actualización, lo que genera distintos niveles de aumento.
¿Cuánto sube el alquiler con una inflación del 3,7%?
Con el nivel de inflación actual, así impactarían en un alquiler de $300.000
✔️ Trimestral (3 meses acumulados):
- Debemos tomar los últimos tres índices y sumarlos acumulativamente = 300.000 × (1 + 0,022) × (1 + 0,024) × (1 + 0,037) = $325.500. Porcentaje acumulado Total 8,5%
- Alquiler de $300.000 → pasa a $325.500
✔️ Semestral (6 meses acumulados):
- Debemos tomar los últimos seis índices y sumarlos acumulativamente = 300.000 x 1,027 × 1,024 × 1,027 × 1,022 × 1,024 × 1,037 = $351.660. Porcentaje acumulado Total 17,22%
- Alquiler de $300.000 → pasa a $351.660
✔️ Anual:
- Debemos tomar los últimos doce índices y sumarlos acumulativamente = 300.000 x 1,088 × 1,042 × 1,046 × 1,040 × 1,042 × 1,035 × 1,027 × 1,024 × 1,027 × 1,022 × 1,024 × 1,037 = $468.510. Porcentaje acumulado Total 56,17%
- Alquiler de $300.000 → pasa a $468.510
¿Se puede negociar un aumento distinto?
Sí. Desde la flexibilización del mercado:
- Propietarios e inquilinos pueden acordar aumentos personalizados
- Siempre es recomendable dejarlo por escrito en el contrato
- Si no se firmó ninguna cláusula de ajuste, se puede renegociar en cualquier momento de común acuerdo
💡 Una buena comunicación entre las partes evita conflictos y permite mantener el vínculo a largo plazo.
¿Cómo afecta esto a propietarios e inquilinos?
📌 Para propietarios:
- Ajustar por inflación puede ayudar a mantener el valor real del alquiler
- Pero también es importante no alejarse del mercado para evitar vacancias
📌 Para inquilinos:
- Ajustes mensuales pueden ser más difíciles de sostener
- Negociar ajustes semestrales o por montos fijos puede traer previsibilidad
