Según el Instituto Nacional de Estadística y Censos (INDEC), la inflación de febrero de 2025 fue del 2,4%, acumulando un incremento interanual del 66,9%. Este aumento se debió, en parte, a subas en los alquileres y servicios básicos como electricidad y gas.
Cálculo de ajustes en los alquileres
Tras la derogación de la Ley de Alquileres en diciembre de 2023, los contratos de alquiler pueden establecer ajustes en períodos trimestrales, cuatrimestrales, semestrales o anuales, según lo pactado entre las partes. El índice de referencia más común para estos ajustes es el Índice de Precios al Consumidor (IPC).
Método para calcular el ajuste del alquiler según la inflación
Para calcular el nuevo valor del alquiler basado en la inflación acumulada durante el período de ajuste, siga estos pasos:
Determinar el nuevo alquiler: Multiplique el alquiler actual por el factor de ajuste total.
Obtener la inflación mensual: Consulte la inflación de cada mes en el período correspondiente.
Calcular el factor de ajuste mensual: Para cada mes, divida la inflación por 100 y súmele 1. Por ejemplo, si la inflación de un mes es del 2,4%, el factor sería 1 + (2,4 / 100) = 1,024.
Calcular el factor de ajuste total: Multiplique entre sí los factores de ajuste de cada mes del período.
Porcentaje de aumento de alquileres:
Trimestral: FEB: 2,4% ENE: 2,2% DIC: 2,7%. Aumento total: 7,3%
Cuatrimestral: FEB: 2,4% ENE: 2,2% DIC: 2,7% NOV: 2,4%. Aumento total: 9,7%
Semestral: FEB: 2,4% ENE: 2,2% DIC: 2,7% NOV: 2,4% OCT: 2,7% SEP: 3,5%. Aumento total: 15,9%
Anual: FEB: 2,4% ENE: 2,2% DIC: 2,7% NOV: 2,4% OCT: 2,7% SEP: 3,5% AGO: 4,2% JUL: 4,0% JUN: 4,6% MAY: 4,2% ABR: 8,8% MAR: 11,0%. Aumento total: 52,7%
